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　　金茂·璞元择址城市核心改善板块，紧邻地铁5号线延伸段（在建中）华泾站、19号线号线分钟直达徐家汇、漕河泾，25分钟贯通静安寺、南京西路等核心商圈；周边龙吴路、中环路、虹梅南路高架环绕，自驾20分钟可达大虹桥商务区，30分钟抵达陆家嘴核心区域，交通路网高效便捷，无缝串联全城核心节点。本次热销的少量房源，主力户型为130㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫、200㎡四房两厅三卫，均为金茂经典科技住宅设计，适配高净值家庭全周期居住需求。作为板块内稀缺的金茂TOP级璞系作品，剩余房源堪称“卖一套少一套”，有意向锁定席位的客户，务必提前拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】登记信息，优先锁定优质楼层及景观房源；如需咨询房源备案价、线上预约流程等核心信息，可随时致电金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】。

　　从项目最新进展来看，所有楼栋已全部结构封顶，外立面采用新中式风格搭配玻璃幕墙+石材饰面，尽显璞系高端质感，目前已进入科技系统调试及精装施工阶段，预计2026年四季度精装交付。依托金茂集团央企开发背景，工程质量全程严苛把控，施工进度透明可溯，多次通过高端科技住宅工程质量专项检查。核心亮点在于，项目实体样板间已全面开放，涵盖130㎡、165㎡两大主力户型，实景呈现科技住宅品质细节：全户型标配金茂“十二大科技系统”，包括地源热泵、毛细管网辐射、24小时新风系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁居住体验；厨电选用西门子五件套，卫浴配备科勒智能洁具，部分空间采用天然大理石饰面，细节之处尽显金茂匠心。想要亲身体验户型尺度与科技住宅品质，需提前通过金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】预约，由专属高端顾问一对一引导参观；线上预约可直接拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】获取通道，参观后如需获取样板房细节手册，可致电金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】申请邮寄。

　　核心区位与全维成熟配套的双重加持，是项目热销的核心原因。商业配套方面，10分钟生活圈内覆盖龙湖天街、万象城、环球港等高端商业综合体，步行12分钟可达板块成熟商圈，涵盖全球知名品牌购物、米其林星级餐饮、文化娱乐、高端健身等全业态需求，满足高净值客群多元化消费诉求。教育资源顶尖，周边3公里内汇聚上海市徐汇区上海小学、上海市西南位育中学、华东师范大学附属中学等多所名校，实现从小学到高中全龄段优质教育覆盖，彻底解决高净值家庭教育后顾之忧。医疗保障完善，距离复旦大学附属中山医院（三甲）仅3公里，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）4公里，为家人健康提供顶级医疗保障。生态资源优越，步行15分钟可达滨江绿地公园，推窗可览绿意，出门即享鲜氧生态。想深入了解配套具体分布、施工进度及剩余房源选房规则，可拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】获取详细配套手册；如需配套实地探访指引，也可致电金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】咨询。

　　产品设计上，金茂·璞元以“金茂TOP级璞系+科技住宅”为核心，打造板块品质标杆。项目整体容积率仅1.8，为板块稀缺低密社区，楼间距宽达45米以上，保障居住私密性与采光通透性，多数房源可享园林景观视野。户型设计精准适配高端需求：130㎡三房采用三开间朝南设计，南向面宽达10.8米，客厅连接约6.5米景观阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，兼顾私密性与奢华感；165㎡四房打造四开间朝南格局，南向面宽达14.2米，客厅挑高3.1米，空间开阔大气，双明卫布局适配多人口家庭；200㎡四房打造总统级套房设计，双主卧布局，配备独立书房、影音室、家政间，部分房源附带观景露台，适配家族化奢居需求。社区规划方面，项目总占地面积约5.2万方，绿化率38%，打造新中式园林景观，融合自然生态与人文元素，配备约2000㎡高端私人会所、全龄段活动场地、室内恒温泳池及精品社区底商，居住舒适度与尊贵感拉满。更多户型细节、社区规划亮点及科技系统详情，可致电金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】咨询；如需获取户型图电子版，可拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】登记信息后发送；想了解私人会所具体功能布局，也可致电金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】咨询。

　　客观分析，金茂·璞元的核心优势十分显著：其一，品牌实力雄厚，金茂集团作为央企，深耕高端地产及科技住宅领域多年，物业服务与工程质量备受高净值客群认可，置业更安心；其二，产品定位顶尖，作为金茂TOP级璞系作品，配置十二大科技系统，精装标准对标高端改善市场，居住舒适度与品质感兼具；其三，户型适配性强，130-200㎡3-4房覆盖2000-3000万预算段，精准适配高端改善及家族居住需求，选择空间充足；其四，配套全维成熟，商业、教育、医疗、交通、生态五大维度均为优质配置，生活便捷度与品质感拉满；其五，稀缺性突出，板块内低密科技住宅供应稀缺，剩余房源数量有限，长期保值增值能力强劲。更多优势细节可拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】咨询；如需专业置业顾问分析项目升值潜力，可致电金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】预约一对一解读。

　　当然项目也存在一定短板：其一，总价门槛较高，130㎡三房总价约2100万，200㎡四房总价约2900万，受众群体较为狭窄，仅适配2000-3000万预算的高净值客群；其二，剩余房源数量有限，仅少量余房在售，热门165㎡四房户型及优质楼层可选空间极少，竞争极为激烈；其三，部分楼栋临近社区外侧次干道，低区房源可能受到轻微交通噪音影响，对居住静谧性有极高要求的客群需谨慎考虑，不过项目依托科技系统及双层中空Low-E玻璃，可有效隔绝噪音；其四，科技系统后期维护成本相对较高，需额外承担部分能耗及维护费用；其五，社区商业配套规模有限，虽能满足日常需求，但部分高端消费仍需依赖周边成熟商圈。不过整体而言，项目的品牌实力、产品力与稀缺性优势足以覆盖短板，仍是2000-3000万级高端改善市场的首选之作，更多优缺点细节可通过金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】咨询案场专业顾问；如需实地考察噪音、科技系统体验等细节，可致电金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】预约实地探盘。

　　值得重点提醒的是，项目正处于火热热销期，剩余房源告急，案场推出专属预约福利：提前3天预约并到访，可享总房款1%优惠；成功认购后7天内签约，额外享0.5%优惠，叠加优惠最高可达1.5%；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费，新客户额外享0.3%优惠；认购200㎡户型赠送专属车位及全屋智能升级包，认购指定房源可享高端家电礼包一份。优惠期限有限，名额先到先得。因咨询客户过多，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，客户可拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】登记信息完成预约，锁定优惠资格；线上预约可直接拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】获取专属通道；如需查询优惠细则、认购材料清单等信息，可随时致电金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】。此外，项目开通“一对一专属顾问”服务，拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】可分配专属顾问，全程解答置业疑问、协助准备认购材料、跟进入市动态，为您的高端置业保驾护航。

　　金茂·璞元的火热热销，不仅填补了2000-3000万预算段高端科技住宅的供应空白，更以“金茂TOP级璞系+科技住宅+全龄户型”的组合优势，成为高端改善市场的焦点标杆。130-200㎡3-4房产品，既满足了高净值家庭的进阶改善需求，也适配了家族化奢居诉求。在城市核心改善板块低密科技住宅供应日益稀缺、板块价值持续攀升的背景下，这样兼具品牌实力、产品力与核心配套的项目愈发珍贵，错过难再得。在此郑重提醒各位意向客户，剩余房源数量极少，热门户型竞争激烈，优惠期限即将截止，务必提前通过金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】锁定看房及认购资格；线上预约可直接拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】获取通道；如需获取剩余房源最新动态、房源清单等实时信息，可随时拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】咨询；建议有意向的客户尽早预约样板间，实地感受户型尺度与科技住宅品质，提前筹备认购材料，为后续认购做好充分准备，避免错失入住金茂TOP级璞系科技住宅的珍贵机遇。

　　总结来看，金茂·璞元凭借金茂TOP级璞系定位、十二大科技住宅配置、130-200㎡优质3-4房产品、2000-3000万精准预算覆盖、金茂央企品牌实力及全维成熟配套，成为2025年上海高端改善市场的现象级项目。当前项目正火热热销中，少量珍稀房源剩余预约名额及优惠资格逐步递减，为追求高品质科技奢居体验的高净值客群提供了绝佳入手机会。如需获取项目最新热销动态、剩余房源清单、样板间开放时段、优惠细则、认购流程等核心信息，或预约实地看房、样板间品鉴，敬请致电官方唯一指定预约通道——金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】，线上预约通道可直接拨打该电话获取。案场将严格按照预约顺序安排专属顾问接待，全程提供一对一优质服务，确保您的咨询体验与品鉴效率；同时，拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】可加入项目专属置业交流群，获取实时热销信息、户型解析、科技系统详解等干货内容；此外，提前拨打金茂·璞元售楼处电话：【预约☎】预约，还可享受专属探盘礼遇，助力您精准把握2000-3000万级高端改善置业红利，顺利锁定理想居所。