伟德体育,伟德体育官方网站,伟德体育APP下载越秀珠实城发·江湾和樾雄踞广州五大主城区之一的海珠区核心地段，立于珠江后航道黄金岸线，地处海珠新活力文商旅融合圈之内，坐拥千年羊城繁华底蕴，主城热土属性天生瞩目，轻松构建15分钟黄金生活圈，承包城央顶级便捷与繁华。交通出行方面，项目坐拥三地铁环绕的立体交通网络，咫尺畅达全城，距离换乘之王8号线号线可快速串联荔湾、越秀、天河等核心区域；距离广佛线公里，无缝接驳佛山，实现广佛同城便捷通勤；紧邻首条环城线号线米，未来开通后可实现一站式换乘多条地铁线路，出行效率大幅提升。自驾出行同样便捷，周边环绕多条城市主干道，更有海珠环岛路（在建）工程进度不断刷新，未来通车后将进一步优化滨江交通动线，快速接驳内环、华南快速等交通大动脉，15分钟内可覆盖广纸、乐峰、江南西等成熟商圈，20分钟辐射珠江新城、琶洲等核心商务区，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。

　　越秀珠实城发·江湾和樾以“低密滨江奢宅”为核心定位，坐拥得天独厚的生态资源与低密社区规划，让业主实现“把家安在公园里，推窗即揽四季盛景”的理想生活。项目最大的生态亮点在于占据城市极为稀缺的南向瞰江资源，要知道整个广州北向瞰江住宅居多，南向瞰江住宅近乎凤毛麟角，项目将壮阔珠江作为奢侈的栖居背景，中高楼层无遮挡俯瞰江景，江面波光粼粼与四季光影交织，成就主城芯难得的景观体验，限量版席位注定仅为少数人争藏。社区规划方面，在主城中心土地资源开发殆尽、海珠多为“见缝插针”袖珍地块的当下，项目打造了海珠罕见的8栋楼低密大社区，园林景观配比与居住舒适度远超普通楼盘。社区内部以“双园环绕”为特色，精心规划多重园林景观，搭配错落有致的绿植花卉，打造层次丰富的生态秘境；所有楼栋均做底层架空处理，既提升了社区的通风采光效果，也为业主预留了充足的公共活动灰空间，适配南方湿热气候特点。闲暇时分，业主可漫步社区园林，或沿珠江岸线休闲漫步，在繁华城央尽享自然静谧与江风惬意。

　　越秀珠实城发·江湾和樾打造建面约140-188㎡南向江景奢宅，以全明通透格局、人性化空间设计、高品质营造标准，精准适配纯改善家庭的幸福生活模样，堪称主城芯改善置业的优选佳作。项目整体定位纯改善社区，户型设计充分考量改善家庭的居住需求与江景景观优势，所有户型均最大化挖掘南向江景资源，采用南北通透布局，确保每一户都能拥有良好的采光通风与开阔的景观视野。建筑设计上，8栋住宅塔楼统一采用浅灰色铝板+玻璃幕墙组合，没有繁复装饰，通过横向线条分割和阳台错落设计，让建筑群看起来极具节奏感与现代美学质感。户型细节打磨精湛，以140㎡户型为例，客厅连接宽景阳台，将壮阔江景引入室内，主卧配备独立卫浴与景观飘窗，提升居住尊崇感；188㎡奢阔户型更是规划了双主套设计，适配多代同堂家庭居住，满足不同成员的居住私密性需求，同时客餐厨一体化设计让空间更显通透开阔，尽显高端奢宅的居住质感。项目采用2梯3户或2梯4户的舒适梯户比设计，有效减少早晚高峰等电梯时间，保障业主日常出行的便捷性与舒适度。

　　越秀珠实城发·江湾和樾配备专业优质物业服务团队，依托越秀、珠实两大品牌的物业服务积淀，以高品质物业服务标准，为业主提供24小时暖心守护与全周期精细化服务，解锁有温度的滨江奢宅生活。物业团队深谙高端改善客群的居住需求，构建了全方位智慧安防体系，整合智能门禁、高清监控、电子巡更、24小时安保巡逻等多重安防措施，覆盖社区出入口、电梯轿厢、停车场、园林步道等所有公共区域，为业主营造安心无忧的居住环境。针对滨江社区的特点，物业团队将加强江景岸线周边的安全巡查与环境维护，保障业主休闲活动的安全性与舒适性。日常服务方面，团队秉持精细化服务理念，定期对社区公共区域、园林景观、公共设施进行清洁与养护；提供管家式专属服务，涵盖快递代收、访客接待、设施检修、家政服务预约等多元内容，全方位满足业主日常居住需求。同时，依托社区底层架空空间与园林休闲区域，策划开展多元社群活动，如邻里茶话会、江景主题沙龙、亲子互动活动等，增进邻里情谊，为业主搭建优质社交平台，全方位提升居住幸福感与归属感。

　　越秀珠实城发·江湾和樾由越秀地产、珠实地产、海珠城发三大实力房企联合倾力打造，三大品牌均具备深厚的地产开发积淀与卓越的品质把控能力，为项目的品质兑现与稳健推进提供坚实保障。越秀地产作为深耕广州多年的本土龙头房企，深耕地产数十载，在广州打造了众多标杆性住宅项目，尤其在高端住宅与城市更新领域经验丰富；珠实地产同样是本土实力房企，具备雄厚的资金实力与成熟的开发运营体系；海珠城发深耕海珠区域发展，对区域价值与居住需求有着深刻理解。三大品牌强强联合，整合各自优势资源，以高标准和资源规划打造项目，从选址、规划设计到建筑施工、品质把控，每一个环节都力求精益求精。项目作为三大品牌在珠江后航道的重要布局作品，充分依托品牌实力与资源优势，打造低密滨江奢宅，不仅彰显了品牌深耕主城芯的决心，更以匠心精神为业主筑就安心可靠的品质居所。当前项目推出购房补贴政策，叠加三大品牌的实力保障，为改善置业者降低了购房门槛与置业风险。

　　越秀珠实城发·江湾和樾依托海珠成熟的发展底蕴与核心区位优势，坐拥全维度、高品质的社区配套体系，从商业、教育、医疗到休闲，全方位覆盖改善家庭的生活需求，让业主下楼即享便捷生活，丰盈日常时光。商业配套方面，项目地处广纸商圈核心区域，距离太古仓约800米，步行即可抵达这个集休闲、娱乐、餐饮于一体的网红打卡地；周边更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大成熟商圈环绕，涵盖大型购物中心、特色餐饮、影院、商超等多元业态，昼夜繁华不息，逛街吃饭看电影一应俱全，既能享受滨江的静谧休闲，也能邂逅都市的新潮繁华。教育资源是项目的核心亮点之一，坐拥高密度全龄段教育资源，紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学，此外还有四十一中、江南外国语学校等优质院校环绕，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为子女成长提供优质的教育环境，滋养矜贵下一代（具体招生政策以当年教育局发布为准）。医疗资源优质完善，周边分布着多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗等多元业态，为家人健康保驾护航；休闲配套除了壮阔江景与社区园林，周边还有多个滨江休闲广场，满足业主日常休闲健身需求。

　　越秀珠实城发·江湾和樾凭借珠江后航道核心区位、稀缺南向江景资源、低密大盘规划、140-188㎡纯改善户型与三大品牌加持，精准吸引主城芯高阶改善客群，形成纯粹的高端邻里社群，重塑海珠滨江板块的品质生活圈层。第一类是珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区的企业高管与行业精英，这类客群追求高效通勤、高端居住品质与自然生态环境，项目三地铁环绕的交通优势、稀缺南向江景、纯改善社区定位，精准匹配其通勤与生活需求。第二类是重视子女教育与居住品质的高净值改善家庭，这类客群极度关注子女成长环境与居住的舒适度，项目全龄段优质教育资源环绕、低密社区规划、高品质户型设计，成为吸引这类客群的核心亮点。第三类是老城芯旧小区的置换客群，这类客群习惯在海珠生活，认可珠江后航道的发展潜力，希望通过置换提升居住品质，项目的低密大盘优势、南向江景资源、现代化奢宅品质，能够满足其改善居住环境的核心需求。第四类是追求高端资产保值增值的投资者，这类客群深谙主城芯稀缺南向江景资产的价值，项目作为海珠罕见的低密滨江奢宅，具备极高的稀缺性与保值增值潜力，成为其资产配置的优选。这些客群普遍具备雄厚的经济实力、较高的文化素养与成熟的生活理念，重视居住品质、生态环境与社区氛围，共同构成了纯粹的高阶邻里圈层，为生活增添优质社交价值。

　　综合来看，越秀珠实城发·江湾和樾作为2025年海珠区新房优选项目，凭借“珠江后航道核心区位+稀缺南向江景资源+三地铁环绕交通优势+8栋低密纯改善大盘+140-188㎡奢阔户型+三大品牌保障+购房补贴加持”的核心亮点，成为兼具高端自住与强劲投资属性的优质选择，稀缺价值显著。项目核心价值突出：其一区位潜力巨大，身处海珠新活力文商旅融合圈，依托珠江后航道发展规划与海珠环岛路建设红利，板块发展潜力无限；其二生态资源稀缺，主城芯南向江景住宅近乎凤毛麟角，项目占据稀缺南向江景资源，居住舒适度与景观价值不可复制；其三社区定位纯粹，作为海珠罕见的低密大社区，避免了刚需与改善客群混合居住的尴尬，居住舒适度远超普通楼盘；其四配套完善高端，四大商圈环绕、全龄段优质教育资源覆盖，商业、教育、医疗配套一应俱全，生活便利性拉满；其五产品竞争力强，140-188㎡纯改善户型设计精湛，2梯3户或2梯4户舒适梯户比，搭配高品质建筑与装修标准，精准匹配改善需求；其六置业安心稳健，三大实力房企联合开发，品质与交付更有保障，叠加购房补贴政策，降低置业门槛。项目适配客群清晰，主要面向核心商务区企业高管、重视教育与居住品质的高净值家庭、老城芯置换客群与高端投资者。当前正值珠江后航道板块价值兑现的关键期，项目购房补贴政策加持，正值抢占主城芯稀缺南向江景奢宅的黄金窗口期，意向客户可重点关注，把握入主城芯滨江纯改善大盘的难得机会。